讲座回顾|2019最新装修报价科普,仅此一份,再要没有!

兴宁热线 2019-10-19

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“这辈子走过最长的路,就是装修的套路。”

高深莫测的施工图,五花八门的材料,

艰难漫长的装修工期,简直让人抓狂。


今天小北就跟大家聊一聊最难搞的装修报价!




报价基础构成


一份合格的报价单都包含啥?



基础构成

拆除、新建、水电、基础硬装、开关插座、五金洁具、门窗、其他(材料搬运、垃圾清运、成品保护、开荒保洁等)、管理费等

1

按空间划分

水电、客厅、卧室(主卧、儿童房)、阳台、卫生间、厨房、玄关、走廊、书房、玄关等(各个空间再按种类详细划分)

2

按种类划分

拆除工程、新建工程、墙面工程、地面工程、顶面工程、水电工程、门窗工程、成品工程、其他工程

3

报价表项目

项目名称、单价、数量、人工、辅料、主材、总价、施工工艺(包含品牌、规格、型号及大致工艺流程)

4



材料数量怎么算?


看报价单主要看啥?


拿到报价单后,别傻乎乎的只看价格一栏,也别只顾着砍价。

数量计算也是会有很大猫腻的,学会分辨这些单位,计算方式,你才能游刃有余的看懂报价



一般来说,初期报价装修公司是不会让你带回家细细研究的,这时候就算你想现场按尺寸算也是来不及的。如果你找了两三家装修公司报价,这时候教大家一个简单的方法,在他们做报价前先告知对方尽可能做的全一些,不要漏项,甚至可以在签合同的时候写明后期增项额度不能超出总工程款的百分之3%之类。比如水电部分,整体大概是多少钱,做个电视背景墙总共是多少钱,铺砖一共多少钱,对比几家报价这些大头的费用金额,以及报价单的详细、规范程度还有设计沟通的感受,就可以选定一家继续谈了。然后在签装修合同前再提出仔细捋一遍报价详情,这时候通常装修公司是不会拒绝的。


家装中常见的材料有哪些?




报价常见材料施工工艺分析


以下工艺仅供参考


铲墙皮

1、铲除原墙面普通亲水腻子层,水泥、壁纸、油漆等特殊墙面基层铲除价格另议,铲除至水泥墙面,铲除防水腻子按15元/平米计。2、并负责垃圾袋装化。


刷墙漆

1、刷品牌底漆1遍,刷同品牌面漆2遍。 2、铲墙皮,石膏底层找平,腻子找平,墙面抗裂处理费用另计。3、墙漆颜色每户为2色(含白色,均为浅色漆),超出每色另加300元。刷重色系漆另加5元/平米,喷漆另加6元/平米。4、门窗洞口面积减半计算。    


铺地砖

1、清理地面,瓷砖泡水。2、按常规比例配比水泥沙子。3、地面干铺灰料,砖背涂浆,皮捶砸移中心后擦净,保护砖面防止划伤砖面。48时内不可上人以免空鼓/不平地面坡度到位、顺畅。4、防霉无砂填缝剂勾缝(甲方提供)。5、地砖规格单边长小于300mm和大于600mm及异型铺法费用另议。6、如原有地面已经为光面,为防止光面与铺砖沙浆层衔接不牢固造成后期空鼓脱落,需拉毛处理,每平米另加15元。  


石膏板吊顶

1、轻钢龙骨或松木龙骨衬架。2、九厘纸面石膏板,防锈自攻钉固定。3、接缝抗裂:接缝处嵌缝石膏补缝,牛皮纸带粘贴。4、不含基层及饰面处理、电气线路、石膏线。5、计算工程量按延长米计算,吊顶距边墙宽度为45cm以内,吊顶面距原顶面下吊高度为15cm,超出以上说明尺寸费用另计,层高3米以上时另加30元/米。6、直线造型吊顶加内嵌灯池费用另加30元/米。7、如需做耐水石膏板吊顶另计20元/m      

                                                       

防水

1、墙面、地面清理干净,保持干燥。2、刷防水灰浆两遍,地漏及阴角处厚涂。3、防水涂刷面要求:地面防水满做,墙面防水1.8米。4、待防水干燥后做24小时闭水测试,然后工长陪同业主到楼下观察是否渗水。 5、局部小面积水泥砂浆找平,找平层应小于2.5cm,找平层超过2.5cm另加10元/㎡,如找平层超过2平米,应按地面找平计费。  


贴壁纸

1,墙面腻子找平后,清理干净  2,根据墙面尺寸裁剪墙纸(花样墙纸应该根据墙面高度加裁10公分,方便对花)3,刷基膜 晾干  4,刷胶水,粘贴壁纸


铺强化复合木地板

1,基层清理 要求基层平整干燥 2,铺专用防潮垫 3,铺贴 按顺序拼贴,接缝涂胶,用木槌敲击挤紧  4,清扫擦洗


以上材料主材均需标明是甲供或者乙供,规格、型号均要标清。

另壁纸和木地板如果是甲方购买,一般厂家会安排工人铺贴,报价中可不体现此项。



全包、半包和清包


全包简单来说就是:设计+材料+施工+软装家具,通通由装修公司提供,你自己做甩手掌柜。


半包是大部分人的选择,由装修公司负责设计+辅材+施工,主材你自己购买。


清包是你自己最有主动权的一种方式,从设计、选材、验收全部由自己完成,施工队只负责施工



装修报价中常见的问题


低价整体套餐

前期低价诱惑签合同,后期以各种借口增项,比如报价里写的材料目前缺货,套餐里的材料尺寸不适合你家等


报价单字眼模糊

牌子是写了,没有规格型号,实际施工用的品牌里最低端的系列,你想用更好的?可以,加钱


恶意增量

报价里有个字眼叫按实际发生计算,报价数量是估算,后期超出预估是要加钱的。装修施工方会为了挽回低价签单成本,恶意加量,比如恶意绕线,各种配件单独收费,反正合同又没明确说包含。


故意漏项

这是最常见的一种,有些必须做又不太明显的选项故意漏报,等施工的时候,你做还是不做


偷换材料

材料进场只进一部分,剩下的趁你不注意就李逵换李鬼


多报没有必要的项目

比如没有裂缝的承重强挂网格布,不应该拆除的保温墙,拆除时故意拆坏,后期重新做保温




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